Opłata za przekształcenie ustalana jest na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podstawę stanowi wartość nieruchomości, określona  operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego. Na poczet opłaty za przekształcenie zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień wydania decyzji o przekształceniu.

Prawo do przekształcenia mają :

-          osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych, a także ich następcy prawni,

-          osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje  prawo użytkowania wieczystego, a także ich następcy prawni,